Жалоба на капитальный ремонт региональному оператору


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Информация о фонде Попечительский совет Структура фонда Учредительные документы Информационно-просветительная работа Общественный совет Правление фонда Реквизиты Закупки Реестр квалифицированных подрядных организаций Информация о кредитах и займах Регоператора Информация о фонде Контакты Проверки Регионального оператора год год год Вакансии Отчеты Архив отчетов. Федеральное законодательство Региональное законодательство Судебная практика. Региональная программа Краткосрочный план капремонта Где идут капремонты План г. План г. Счета Специальные счета регионального оператора Счет регионального оператора Количество и площадь МКД, включенных в программу капремонта График личного приёма Разъяснения экспертов Предложения о проведении капитального ремонта МКД Предложения в г.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Капитальный ремонт. Интервью с юристом Станиславом Солнцевым

Кто отвечает за качество капремонта в жилых домах?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Недействующая редакция с изменениями от 26 ноября О некоторых вопросах, связанных. В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Ростовской области п о с т а н о в л я е т:.

Определить, что:. Министерству жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области Сидаш С. В течение трех месяцев со дня принятия настоящего постановления подготовить проект постановления Правительства Ростовской области о внесении изменений в П оложение о министерстве жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области.

Министерству финансов Ростовской области Федотова Л. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Ростовской области Трифонова С. Постановление вносит.

Ростовской области. Фонд является юридическим лицом, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области. Фонд создается без ограничения срока деятельности. Фонд вправе совместно с региональными операторами, осуществляющими деятельность на территории других субъектов Российской Федерации, создавать ассоциации и союзы региональных операторов в целях представления и защиты своих общих интересов, координации своей деятельности, объединения усилий для повышения эффективности своей деятельности и иных связанных с деятельностью в качестве региональных операторов целях, не противоречащих федеральным законам и имеющих некоммерческий характер, являться членом таких ассоциаций, союзов.

Фонд вправе быть членом саморегулируемой организации, если такое членство обусловлено необходимостью осуществления региональным оператором отдельных видов деятельности в целях выполнения им возложенных на него функций.

Фонд от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и несет обязанности, выступает ист ц ом и ответчиком в суде и арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Фонд может осуществлять предпринимательскую и иную приносящую доход деятельность только в целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области.

При этом доходы, полученные от размещения временно свободных средств, могут использоваться только в целях, указан ных в части 1 статьи ЖК РФ. Органы управления Фонда определяются его уставом. Функции и полномочия учредителя Фонда в пределах компетенции, установленной областным законом, регулирующим вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области, нормативными правовыми актами Ростовской области, осуществляет министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области далее — уполномоченный орган.

К полномочиям уполномоченного органа относятся следующие вопросы:. Утверждение устава Фонда, изменений к уставу Фонда. Принятие решений, направленных на улучшение финансово-экономического состояния Фонда. Осуществление контроля за соответствием деятельности Фонда установленным требованиям в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ростовской области. Установление порядка представления Фондом отчетности в части, не урегулированной законодательством Российской Федерации и Ростовской области.

Принятие в случае необходимости в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ростовской области мер для ликвидации Фонда.

Заключение трудового договора с директором Фонда, дополнительного соглашения к нему. Расторжение трудового договора с директором Фонда. Проведение аттестации директора Фонда. Применение к директору Фонда мер поощрения и мер дисциплинарного воздействия в соответствии с законодательством Российской Федерации. Ведение и хранение трудовой книжки директора Фонда.

Решение иных вопросов, относящихся к полномочиям учредителя Фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ростовской области, уставом Фонда. Ростовская область в лице уполномоченного органа несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

Наблюдательный совет Фонда является высшим коллегиальным исполнительным органом Фонда. Состав наблюдательного совета Фонда утверждается уполномоченным органом. Порядок формирования и деятельности наблюдательного совета Фонда определяется уставом Фонда.

К компетенции директора Фонда, являющегося руководителем Фонда, относятся вопросы осуществления текущего руководства деятельностью Фонда, за исключением вопросов, отнесенных в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ростовской области, уставом Фонда, к компетенции иных органов Фонда. Директор Фонда обязан добросовестно и разумно руководить Фондом, организовывать деятельность Фонда, обеспечивать содержание в надлежащем состоянии, сохранность, эффективное и целевое использование имущества Фонда, своевременное проведение текущих и капитальных ремонтов имущества Фонда.

В целях осуществления надзора за деятельностью Фонда, принятием другими органами Фонда решений и обеспечением их исполнения, использованием средств Фонда, соблюдением Фондом федерального и областного законодательства создается попечительский совет Фонда. Попечительский совет Фонда является органом Фонда и осуществляет свою деятельность на общественных началах. Состав попечительского совета Фонда утверждается уполномоченным органом.

Порядок формирования и деятельности попечительского совета Фонда определяется уставом Фонда. Структура Фонда и штатная численность работников Фонда согласовываются с уполномоченным органом и утверждаются приказом директора Фонда.

Полномочия органов Фонда, порядок их формирования, срок полномочий, а также порядок принятия ими решений определяются уставом Фонда в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, областным законом, регулирующим вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области, иными областными законами и нормативными правовыми актами Ростовской области, настоящим Положением.

Устав Фонда помимо прочего должен содержать следующие положения:. Имущество Фонда формируется за счет:. Имущественного взноса имущественных взносов Ростовской области. Платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете счетах Фонда.

Других не запрещенных законом источников. Размер имущественного взноса Ростовской области на обеспечение деятельности Фонда ежегодно утверждается областным законом об областном бюджете. Функциями Фонда являются:. Аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете счетах Фонда.

Открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали Фонд в качестве владельца специального счета. Осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете счетах Фонда.

Финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете счетах Фонда, в пределах средств этих фондов с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из областного бюджета и или местных бюджетов. Взаимодействие с органами государственной власти Ростовской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете счетах Фонда.

Обеспечение подготовки сметной документации на проведение капитального р емонта. Разработка проектной документации на капитальный ремонт. Управление временно свободными денежными средствами. Осуществление контроля за целевым использованием средств Фонда получателями финансовой поддержки. Предоставление поручительств по кредитам на капитальный ремонт. Участие в реализации государственной программы Ростовской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе осуществление функций технического заказчика работ по усилению грунтов основания фундаментов и или несущих конструкций многоквартирных домов, финансирование расходов на выполнение которых осуществляется за счет средств областного бюджета и или местных бюджетов.

Иные предусмотренные ЖК РФ, областным законом, регулирующим вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области, и уставом Фонда.

Фонд выполняет возложенные на него функции, в том числе финансирование капитального ремонта, путем использования с соблюдением требований жилищного законодательства средств фондов капитального ремонта, формируемых на счете счетах Фонда, средств, полученных из иных не запрещенных законом источников, имущества Фонда в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта на территории Ростовской области.

Фонд вправе предоставлять поручительства товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, созданным в соответствии с ЖК РФ, управляющим организациям по кредитам на капитальный ремонт в целях обеспечения исполнения ими обязательств перед кредитными организациями. Порядок и условия предоставления поручительств утверждаются Фондом по согласованию с уполномоченным органом.

Фонд обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете Фонда, в объеме и сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете счетах Фонда, за счет субсидий, полученных из областного бюджета и или местного бюджета , за счет иных , не запрещенных законом средств.

Фонд в целях обеспечения оказания услуг и или выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан :. В сроки, предусмотренные частью 3 статьи ЖК РФ, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и или работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением капитального ремонта.

Обеспечить подготовку задания на оказание услуг и или выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости — подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов.

Контролировать качество и сроки оказания услуг и или выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и или работ требованиям проектной докуме нтации.

Осуществлять приемку оказанных у слуг и или выполненных работ. Аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме.

Пункт утратил силу — постановление от Для выполнения работ, требующих наличия выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, Фонд обязан привлечь к выполнению таких работ индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.

Привлечение Фондом подрядных организаций для оказания услуг и или выполнения работ по капитальному ремонту осуществляется путем проведения торгов в форме открытого конкурса на право заключения договора. Фонд перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете Фонда, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта привлеченными им по дрядными организациями.

Фонд ведет учет средств, поступивших на счет счета Фонда в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на его счете счетах. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Ведение учета поступивших средств осуществляется в электронной форме. Порядок ведения учета поступивших средств, примерные формы документов учета утверждаются Фондом по согласованию с уполномоченным органом.

Фонд ведет отдельный учет доходов и расходов по предпринимательской и иной приносящей доходы деятельности. Фонд ведет статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации с особенностями, установленными для некоммерческих организаций. Начальник общего отдела. Уполномоченным органом ежегодно утверждается план проведения проверок Фонда.

Решение о проведении плановой проверки оформляется приказом уполномоченного органа и не позднее пяти календарных дней до дня начала проверки с приложением перечня вопросов, являющихся предметом проверки, состава лиц, уполномоченных на проведение проверки, и сроков проведения проверки, направляется в Фонд. Требования лиц, проводящих проверку, о предоставлении документов, материалов, информации обязательны для должностных лиц Фонда и подлежат исполнению в сроки, указанные руководителем проверки.

При проведении проверки Фонд обязан оказывать необходимое организационное и техническое содействие лицам, проводящим проверку, в том числе обеспечивать их необходимыми помещениями, техническими средствами, канцелярскими принадлежностями и другими средствами, необходимыми для проведения проверки.

По результатам проверки оформляется письменный акт проверки, в котором отражаются вопросы, являвшиеся предметом проверки, выявленные нарушения и причины их совершения по мнению уполномоченного органа , предложения о мерах, которые должны быть предприняты в целях устранения и предотвращения нарушений, в том числе в части привлечения к ответственности лиц, виновных в допущенных нарушениях.

Выводы и предложения, содержащиеся в акте проверки, должны быть мотивированными. Акт проверки подписывается руководителем проверки и всеми лицами, проводившими проверку, и утверждается руководителем уполномоченного органа. В случае выявления в ходе проверки обстоятельств, содержащих признаки преступления, акт проверки не позднее десяти дней со дня его утверждения направляется в правоохранительные органы в соответствии с их компетенцией.

Акт проверки направляется в Фонд не позднее десяти дней со дня его утверждения. Выводы и предложения, содержащиеся в акте проверки, являются обязательными для Фонда. Информация о мерах, принятых во исполнение выводов и предложений, содержащихся в акте проверки, должна быть направлена Фондом в уполномоченный орган не позднее двадцати дней со дня получения акта проверки.

Решение о проведении внеплановой проверки оформляется приказом уполномоченного органа. Основанием для проведения внеплановой проверки являются обращения, поступившие в уполномоченный орган из правоохранительных органов, а также решения Попечительского совета Фонда.

Внеплановые проверки проводятся в порядке, установленном для проведения плановых проверок. Решение о проведении аудита годовой бухгалтерской финансовой отчетности Фонда принимает попечительский совет Фонда в соответствии с уставом Фонда. Решение о проведении аудита годовой бухгалтерской финансовой отчетности Фонда должно быть принято не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным.

14.06.2017 | Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт?

Ситуация была банальная. Подрядчик делал капитальный ремонт кровли дома с нарушением технологии. Как результат, когда пошел дождь, а ремонт кровли еще не был закончен, залило несколько квартир. Жительница одной из квартир решила судиться. Совместно с управляющей компанией, обслуживающей дом, она сделала акты о произошедшем заливе. Потом за 8 тысяч рублей сделала экспертизу, которая определила размер нанесенного ущерба в денежном эквиваленте. А затем эта самая гражданка Лапина обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, о защите прав потребителей, о возмещении ущерба, причиненного залитием, компенсации морального вреда и штрафа.

Капитальный ремонт. За этот вид ремонта отвечает не управляющая организация дома, а региональный оператор, в фонд которого жильцы.

Куда жаловаться на плохой капитальный ремонт дома

Ежемесячно мы оплачиваем счета за коммунальные услуги, но, к сожалению, это не является гарантией того, что эти услуги будут соответствующего качества. Достаточно часто в новостных лентах можно наткнуться на информацию о том, что жители того или иного многоквартирного дома недовольны проведенным капитальным ремонтом. Давайте разберемся, куда можно пожаловаться в такой ситуации. Это зависит от того, каким образом в вашем доме формируется фонд капитального ремонта. Подробнее про порядок формирования мы писали в этой статье. Если капитальный ремонт проводился региональным оператором Фонд капремонта , то согласно ч. Если деньги на капремонт собирались на специальном счете, то ответственность лежит на его владельце — Управляющей компании наиболее распространенный вариант , Товариществе собственников жилья или жилищном кооперативе , осуществляющих управление многоквартирным домом. Если жильцы не удовлетворены качеством выполняемых работ, то можно подать жалобу в Управляющую компанию ТСЖ, жилищный кооператив или региональному оператору в зависимости от того, кто является заказчиком. Жалоба на капитальный ремонт составляется в произвольной форме.

ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЁТЕ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА

Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и расходовании денежных средств со специального счета оформляется протоколом общего собрания собственников помещений. В Протоколе должны быть определены и утверждены: перечень работ по капитальному ремонту, предельно допустимая стоимость услуг и или работ по капитальному ремонту, сроки проведения капитального ремонта, источники финансирования, а также, лицо уполномоченное участвовать в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту. Перечень работ по капитальному ремонту должен соответствовать перечню, указанному в ст. Проект и Смета расходов на капитальный ремонт каждого вида работ, который планируется ремонтировать, должна быть составлена в полном стоимостном объёме например, смета на капитальный ремонт всей крыши, всего фасада или всей системы теплоснабжения.

Согласно ст.

Жалоба на некачественный капремонт жилого дома: куда обращаться, что писать в заявлении

Правительство Санкт-Петербурга. Об утверждении Административного регламента администрации района Санкт-Петербурга по исполнению государственной функции по принятию решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге и предложениями специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в случае, если в срок, указанный в Жилищном кодексе Российской Федерации, собственники помещений в таком многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от Утвердить Административный регламент администрации района Санкт-Петербурга по исполнению государственной функции по принятию решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге и предложениями специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в случае, если в срок, указанный в Жилищном кодексе Российской Федерации, собственники помещений в таком многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Жилищного комитета Бородуля А.

Как заставить подрядчика выполнить капремонт работы без халтуры 

Вы можете узнать, участвует ли Ваш дом в программе капитального ремонта Проверить начисления Узнать сроки и направления капитального ремонта. Объявление о формировании кадрового резерва. Требования: наличие профильного высшего образования. Опыт работы по специальности свыше 3 лет. Опыт работы по специальности от 3-х лет. Подготовка дефектных ведомостей и ведомостей объемов работ, технических заданий на выполнение подрядных работ и технических заданий на разработку проектно-сметной документации. Должностные обязанности: осуществление текущего руководства работой отдела, правовое обеспечение общей деятельности фонда, претензионно-исковая работа, договорная работа.

Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

Жалоба на ремонт дома

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. ООО "Бытремсервис" составлены комиссионные акты, которыми подтверждается, что залив квартиры произошел во время выпадения атмосферных осадков в результате проводимых ООО "СпецСтройРегион" работ по капитальному ремонту кровли.

Контакты Фонда капитального ремонта Тулы

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 2 июня Время чтения 7 мин. Перед тем как жаловаться на капремонт, жильцам нужно выяснить, являются ли проведенные подрядчиком работы капитальными и кто был их заказчиком. Вначале жалобы подаются непосредственно организаторам капитального ремонта, а лишь потом направляются в контролирующие ведомства. В определенных случаях дойти можно даже до Генеральной прокуратуры.

Судья Кайгородова И.

Купить систему Заказать демоверсию. Порядок взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений при проведении капитального ремонта с использованием средств фондов капитального ремонта. Документ утратил силу или отменен. Порядок взаимоотношений регионального оператора. В Порядок взаимоотношений регионального оператора с собственниками помещений по вопросам проведения капитального ремонта с использованием средств фонда капитального ремонта рекомендуется включить информацию о следующих отношениях:. В целях информирования собственников помещений о сроках и условиях проведения капитального ремонта в Порядке взаимоотношений с собственниками помещений рекомендуется указать информацию о представлении региональным оператором предложения собственникам помещений о проведении капитального ремонта в их многоквартирном доме, состав информации, включаемой в такое предложение, сроки и способ его представления, а также об обязанности принятия собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта и последствия непринятия такого решения.

Действующим законодательством Российской Федерации предусмотрено проведение различного рода ремонтных работ общедомового имущества, расположенного в многоквартирных домах, для того, чтобы такое имущество правильно функционировало и не создавало угроз для проживания в таком доме. Одним из основных видов таких ремонтных работ является проведение капитального ремонта. Проведение капитального ремонта предусмотрено Жилищным Кодексом Российской Федерации как вид специальных работ, в ходе которых проводится полномасштабная реконструкция инженерных и коммуникационных сетей, придомовой территории ремонтируемого дома.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Региональный оператор продолжает реализацию программы капитального ремонта многоквартирных домов

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. apbloododem

    Очень хорошая информация

  2. oponut1977

    Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим.

  3. perbfindta

    Хочу пожелать в новом году процветания вашего ресурса, и побольше активных читателей!