Ос сданы в аренду проводки


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Порядок ведения бухгалтерского учета по договору аренды у арендодателя будет зависеть от того, является ли предоставление имущества во временное владение или пользование предметом деятельности арендодателя. Что является предметом деятельности для организации, она определяет самостоятельно на основании своих учредительных документов, руководствуясь критериями существенности, систематичности и иными условиями. Указание на то, является ли аренда предметом деятельности для организации, целесообразно привести в ее Учетной политике для целей бухгалтерского учета. Приведем пример бухгалтерских проводок по аренде помещения у арендодателя, если сдача в аренду является для него предметом деятельности Приказ Минфина от Бухгалтерский учет у арендатора также будет зависеть от того, арендуется имущество для ведения основной или прочей деятельности.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Учет аренды основных средств. Учет редких дорогих активов.

Учет аренды основных средств арендатора и арендодателя


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Ольга Папинова. В этой консультации мы рассмотрим арендные операции с основными средствами далее — ОС у арендатора и арендодателя с позиции бухгалтерского и налогового учета. По договору аренды одна сторона арендодатель передает другой стороне арендатору за плату на определенный срок в пользование имущество для осуществления хозяйственной деятельности ст. К отношениям аренды применяются соответствующие положения ГК с учетом особенностей, предусмотренных ХК ч.

Согласно ст. То есть в договоре аренды нужно подробно описать индивидуальные признаки имущества, поскольку по истечении срока действия договора арендатор должен вернуть арендодателю именно тот объект, который ранее получил в пользование.

За пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма ч. При передаче ОС в аренду обычно составляется акт приемки-передачи произвольной формы. Форму такого акта предприятие может разработать самостоятельно. Но при этом следует помнить об обязательных реквизитах первичного документа, предусмотренных п.

При этом операционной считается аренда иная, нежели финансовая признаки финансовой аренды приведены в п. Аналогичное определение содержится и в пп. Правда, здесь говорится об оперативном лизинге аренде ОС. Отметим также, что с позиции НК операционная оперативная аренда ОС подпадает под определения продажи результатов работ услуг и поставки услуг, которые приведены в пп.

В то же время, с точки зрения ГК, договор найма аренды не считается договором о предоставлении услуг. Аренда регулируется гл. Учет у арендодателя. Стоимость объектов, переданных в операционную аренду, продолжает отражаться на соответствующих балансовых счетах арендодателя согласно П С БУ 7. При этом такие объекты могут быть переведены на отдельный субсчет аналитического учета.

Если в аренду сдается недвижимость, используемая только или преимущественно для предоставления в аренду, то она должна учитываться как инвестиционная на одноименном субсчете Правила учета такой недвижимости определены П С БУ Учет у арендатора.

Для аналитического учета объектов ОС и контроля за их использованием в местах эксплуатации каждому объекту ОС присваивается инвентарный номер п. При возврате арендодателю объект операционной аренды списывается с забалансового счета арендатора Кт Для целей налога на прибыль операция по передаче ОС в оперативную аренду не имеет никаких особенностей.

Поэтому все налогоплательщики независимо от того, применяют они корректировки на разницы или нет отражают такую операцию только по правилам бухучета. Передача арендодателем имущества арендатору по договору операционной аренды и возврат его из аренды не являются объектом обложения НДС пп.

Вознаграждение арендодателя по договору аренды может отражаться в учете либо как доход от основной деятельности, либо как прочий доход. Напомним, к основной деятельности относятся операции, связанные с производством или реализацией продукции товаров, работ, услуг , которые являются главной целью создания предприятия и обеспечивают основную часть его дохода п.

Таким образом, если арендная деятельность является для арендодателя основной , то он должен:. Аналогично ведется учет арендных операций с инвестиционной недвижимостью п. Если арендная деятельность не является для арендодателя основной , то ему следует признавать:.

Суммы амортизации, начисленной на переданный в операционную аренду объект, включаются в состав расходов арендодателя основной или прочей операционной деятельности. Все налогоплательщики независимо от того, применяют они корректировки на разницы или нет отражают начисление арендного вознаграждения по правилам бухгалтерского учета. У арендодателя. Арендная плата облагается НДС в общеустановленном порядке. Как следует из пп. Местом поставки услуг, связанных с недвижимым имуществом, является фактическое местонахождение недвижимости пп.

Поэтому, если арендованное недвижимое имущество находится в Украине, арендная плата облагается НДС. Если же недвижимость находится за границей, то операция не является объектом налогообложения. Согласно п. У арендатора. При отнесении сумм НДС к составу налогового кредита арендатору следует руководствоваться нормами:. Если ремонтные расходы компенсируются арендодателем в периоде действия договора аренды например, зачисляются в счет арендной платы , такая операция отражается как обычая продажа приобретение услуг работ по ремонту.

В других случаях арендодатель в течение срока действия договора аренды не отражает в учете расходы на ремонт ОС. Если предприятие осуществляет расходы, связанные с поддержанием объекта ОС в рабочем состоянии и получением первоначально определенной суммы будущих экономических выгод от его использования, то эти расходы включаются в состав расходов отчетного периода п.

К таким расходам относятся, например, расходы на техническое обслуживание, ремонт арендованных ОС. Затраты арендатора на улучшение объекта операционной аренды модернизацию, модификацию, дооборудование, реконструкцию и пр.

Примеры улучшений приведены в п. То есть арендатор может избрать для таких объектов прямолинейный или производственный метод амортизации. Напомним, в пп. По мнению контролирующего органа ОИР, категория Отметим, что амортизация объектов ОС с помощью производственного метода в налоговом учете запрещена пп. Поэтому рекомендуем и в бухучете для улучшений арендованного имущества устанавливать прямолинейный метод амортизации. Арендодатель , приобретающий результаты ремонтных работ, на основании налоговой накладной отражает налоговый кредит пп.

Арендатор имеет право на налоговый кредит в общеустановленном порядке, если ремонтные работы выполнял плательщик НДС. Если стоимость ремонта зачисляется в счет арендной платы т. Арендатор при этом должен на дату первого события оформления документа, подтверждающего факт передачи результатов работ выписать арендодателю налоговую накладную п.

Как правило, арендатор улучшает объект аренды модернизирует, реставрирует и пр. Если улучшения отделимы от объекта аренды, арендатор имеет право на их изъятие ст.

Напомним, отделимым от объекта аренды составной частью следует считать такое улучшение, которое может быть отделено от имущества без его повреждения или существенного обесценения ст.

Передачу таких улучшений следует рассматривать как обычную операцию продажи поставки объекта ОС см. Если же улучшения не представляют собой отдельной вещи являются неотделимыми , их возврат может рассматриваться в учете арендатора см. А при возврате объекта аренды по истечении срока договора аренды он отразит сумму и характеристики проведенных улучшений в акте приемки-передачи объекта.

В этом же акте может быть указана и согласованная стоимость передаваемых арендодателю улучшений. Если же стоимость улучшений компенсируется путем зачета в уплату арендной платы еще на этапе аренды, тогда арендодатель, а не арендатор, ведет учет улучшений в т. В этом случае протокол о зачете согласованной суммы расходов на улучшение в счет платы за аренду с указанием суммы зачета оформляется в периоде проведения зачета.

При возврате объекта аренды арендатор не отражает такие улучшения в акте приемки-передачи объекта. Рассмотрим две ситуации, связанные с возвратом неотделимых улучшений арендатором. В периоде окончания срока действия договора аренды и возврата имущества объект списывается с забалансового счета. Тогда же арендатор должен списать с баланса исключить из состава активов и балансовую стоимость объекта, отражаемого на субсчете п. А вот при досрочном расторжении договора объект, числящийся на субсчете , подлежит списанию на расходы.

Стоимость возвращаемого объекта остается без изменений, если в документах, сопровождающих возврат объекта, об улучшениях ничего не говорится. Но если арендатор отразил в документах, переданных арендодателю, стоимость несамортизированных улучшений, то, на наш взгляд, эти улучшения для арендодателя следует расценивать как бесплатно полученные.

Арендаторы, применяющие разницы , при возврате улучшенного объекта аренды должны выполнять нормы п. Как было сказано выше, к окончанию срока действия договора аренды остаточная стоимость объекта в бухучете, скорее всего, будет равна нулю. Ведь минимальный срок полезного использования таких объектов составляет 12 лет.

Арендаторы, не применяющие разницы , а также все арендодатели руководствуются исключительно положениями бухучета. Ведь после возврата арендодателю объект аренды а значит, и проведенные ремонты уже не будет использоваться в хозяйственной деятельности арендатора.

Отметим, что в ОИР категория При этом базой обложения НДС является стоимость товаров работ, услуг , использованных для улучшения п. Компенсируя арендатору стоимость улучшений после окончания срока действия договора аренды, арендодатель покупает улучшения и увеличивает балансовую стоимость объекта ОС см. Для целей определения объекта обложения налогом на прибыль все предприятия пользуются данными бухучета.

По договоренности сторон стоимость текущего ремонта, выполненного арендатором, засчитывается в уплату арендной платы. По условиям договора арендатор произвел улучшения объекта были поставлены пластиковые окна и двери, проведена частичная реконструкция. Часть расходов на улучшение здания в сумме 42 грн. НДС — 7 грн. Учет операций по передаче и возврату объекта аренды, а также начислению вознаграждения по договору операционной аренды особой сложности не представляет.

А вот учет операций по ремонту и улучшению арендованных ОС во многом зависит от условий договора аренды. Например, в случае зачета стоимости ремонта в счет арендной платы расходы несет арендодатель, а не арендатор.

Если арендодатель компенсирует арендатору стоимость улучшений при возврате объекта аренды, то считается, что арендатор продает такие улучшения. Стаття Податковий кредит. Визначення понять. Выявлено основное средство, ранее не учтенное в балансе: как учесть. Улучшение основных средств силами предприятия. Оформление ведомости по выдаче наличных. Лицензия на хранение горючего и акцизный склад: отвечаем на ваши вопросы.

Избежание двойного налогообложения.

Проводки по передаче в аренду основных средств.

Tип счета: Активные Инвентарный. Счет 01 Основные средства предназначен для обобщения информации о наличии и движении принадлежащих предприятию на правах собственности основных средств, находящихся в эксплуатации, на консервации или сданных в аренду кроме долгосрочно арендуемых. Порядок проведения и бухгалтерский учет итогов Вашa Почта Пароль Зарегистрируйтесь.

Счет "Основные средства, сданные в аренду" предназначен для обобщения информации о наличии и движении объектов основных средств, .

Счет 011 "Основные средства, сданные в аренду"

Сдача основных средств ОС в аренду. Иногда собственные основные средства отдаются в аренду. И возникает вопрос — как это оформить в 1С:Бухгалтерии 8? Объект на балансе лизингодателя. Эти материалы дают полезную информацию для решения задачи оформления передачи основных средств в аренду. В 1С:Бухгалтерии 8. Опираясь на материалы этой статьи, рассмотрим — как можно оформить передачу ОС в аренду. При передаче ОС в аренду — оно остаётся на нашем балансе. И мы учитываем его амортизацию у себя.

Амортизация арендованного имущества

При передаче ОС в аренду мы должны списать Ос со счета 01 и отразить на забалансовом счете Особенность учета на забалансовом счете связана с тем, что двойная запись на забалансовых счетах не выполняется. Забалансовый счет, также как и балансовый, имеет дебет и кредит, но к нему не применимо правило двойной записи. Для того, чтобы учесть какую-либо операцию и выполнить проводку по ее учету, не нужно отражать сумму одновременно по кредиту одного счета и дебету другого.

Как известно, хозяйственная деятельность промышленного предприятия складывается из трех непрерывных взаимосвязанных хозяйственных процессов: снабжение заготовления и приобретения материально-технических ресурсов , производства продукции и ее сбыта реализации.

Учет аренды основных средств у арендатора и арендодателя в 2019 году

Согласно ст. Договор аренды здания, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации ст. Порядок государственной регистрации установлен Федеральным законом от Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества определены ст. Арендные платежи отражаются в составе доходов ежемесячно независимо от факта оплаты в сумме, предусмотренной договором.

Оформление в бухгалтерском учете сдачу имущества в аренду

В бухгалтерском учете имущество, сданное в аренду, учитывается обособленно от собственного имущества. В данном случае, организация сама может решить на каком счете учитывать ОС. Передача ОС в аренду оформляется проводкой:. На основании п. Рекомендация: Как арендодателю отразить в бухучете передачу имущества по договору аренды. Для удобства контроля за движением объектов к счетам учета имущества 01, 03 и 10 организация вправе открыть соответствующие субсчета, например:. Первоначально оборудование было приобретено для использования в основной деятельности организации, но впоследствии передано в аренду. В состав основных средств включаются также и те активы, которые предназначены для предоставления за плату во временное владение и пользование или во временное пользование п.

Счет "Основные средства, сданные в аренду" предназначен для обобщения информации о наличии и движении объектов основных средств, .

Счете 011 «Основные средства, переданные в аренду»

Счет "Основные средства, сданные в аренду" предназначен для обобщения информации о наличии и движении объектов основных средств, сданных в аренду, если по условиям договора аренды имущество должно учитываться на балансе арендатора нанимателя. Основные средства, сданные в аренду, учитываются на счете "Основные средства, сданные в аренду" в оценке, указанной в договорах аренды. Аналитический учет по счету "Основные средства, сданные в аренду" ведется по арендаторам, по каждому объекту основных средств, сданных в аренду. Основные средства, сданные в аренду, находящиеся за пределами Российской Федерации, учитываются на счете "Основные средства, сданные в аренду" обособленно.

Учет аренды основных средств: проводки

В современных экономических условиях все большее распространение получает такой вид деятельности, как сдача в аренду принадлежащего организациям имущества. Арендодатели, сдающие имущество в аренду, имеют возможность получения дополнительных доходов. Арендаторы, не имеющие финансовых возможностей для приобретения необходимого им имущества в собственность, получают такое имущество, заключая договоры аренды. В статье мы расскажем, как учитываются сдаваемое в аренду имущество, как основное средство арендодателя. В соответствии с указанным пунктом первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением НДС и иных возмещаемых налогов кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Фактическими затратами на приобретение, сооружение и изготовление основных средств являются:.

Ремонт основных средств в бухгалтерском учете.

Учет аренды основных средств

Предыдущая статья: Акт на списание основных средств. Следующая статья: Списание основных средств в бюджетных учреждениях. Всякая хозяйственная деятельность предполагает использование основных средств труда. Но иногда приобретение их невозможно — дорогостояще или не целесообразно. В таком случае основные средства можно арендовать…. Дорогие читатели!

Проводки по передаче в аренду основных средств.

Учет аренды основных средств , нормативные документы, бухгалтерские проводки — в нашей статье рассмотрены все особенности учета по договорам аренды. Учет арендованных основных средств у арендатора. Основополагающий документ, регламентирующий арендные отношения, — это гл. Эта особенность позволяет вернуть исходный объект правообладателю без изменения его функциональных и качественных характеристик.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. clutanocbar

    Вместо критики лучше пишите свои варианты.

  2. Лилиана

    По моему мнению, это — ложный путь.