Почему при покупке квартиры важна площадь


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Приобретение квартиры не только на первичном, но и на вторичном рынке несет в себе много рисков. В лучшем случае вы можете просто потерять свое время, а в худшем — часть своих накоплений, которые хотели потратить на покупку жилья. Из этой статьи вы узнаете, какие возникают риски при покупке квартиры, что может быть их причиной и самое главное — как их избежать. Мы описали все важные моменты, которые нужно учесть при покупке недвижимости, исходя из своего опыта, чтобы вы могли безопасно и выгодно провести сделку купли-продажи.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 СОВЕТОВ ЗА 7 МИНУТ - КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ? СМОТРИМ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ДО ПОКУПКИ. Дизайн интерьера.

Оценка недвижимости, или как безопасно продать квартиру по реальной цене


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Неудачная планировка квартиры способна существенно снизить качество вашей жизни. Мы подготовили гайд для тех, кому необходимо знать, как выбрать планировку в новостройке или на вторичном рынке и не прогадать. Смежные комнаты. Изолированные комнаты. Улучшенные планировки. Свободные планировки. ТОП-5 советов по выбору планировки. От грамотно подобранного планировочного решения напрямую зависит ваше удобство. Чем продуманнее планировку вы выберете, тем проще вам будет оформить жилье в соответствии с собственными пожеланиями.

При этом внутренняя организация пространства влияет не только на расстановку мебели, но и на ваш психологический комфорт. Именно поэтому лучше сразу узнать, как не выбрать проблемную планировку. Начнем с того, на какие категории делятся планировочные решения. Также расскажем об особенностях всех представленных вариантов.

Это самый молодой формат жилья, который пришел к нам только в начале XXI века и завоевал свою нишу среди молодежи. Чаще всего студии становятся первым самостоятельным жильем, впоследствии люди стремятся заменить его на более привычный и просторный вариант. Он предусматривает наличие одной комнаты, в которой организованы разные по функционалу зоны: от кухни до кабинета, включая спальню. Изолированными являются только компактная прихожая и санузел всегда совмещенный.

Студия в жилом комплексе Magnifika. На петербургский рынок они вышли в году и стали альтернативой комнатам: при равной цене студия предполагала собственное отдельное жилье. Такой формат является оптимальным для студентов или молодых специалистов, а также для всех, кто предпочитает жить в одиночестве.

А вот для семейных пар, даже тех, которые не имеют детей или живут отдельно от них, в студии уже будет некомфортно. Достаточно распространенный и популярный, хотя и не самый удобный вариант жилья. Впрочем, в зависимости от планировочных вариаций, такое жилье может подойти и для семей с детьми. Суть планировки заключается в том, что попасть в одну жилую комнату можно только пройдя другую.

Если речь идет о двухкомнатной квартире, то кто-то в семье останется без собственного изолированного уголка. С другой стороны, часто встречаются варианты, в которых имеется одна смежная и две изолированные спальни. Идеальным решением в таком случае станет использование смежной комнаты в качестве гостиной, где все члены семьи будут собираться за обеденным столом или во время совместного отдыха. Оставшиеся две комнаты станут личным пространством для родителей и детей. Еще один тип жилья, который появился в России сравнительно недавно и пришел к нам, как следует из названия, из европейских стран.

Особенностью планировки является то, что кухня и гостиная объединены в единое пространство, то есть представляют собой одну комнату в идеале — большую. Кроме того, в квартире есть как минимум одна изолированная спальня.

Считается, что такая квартира способствует сближению членов семьи: хозяйкам больше не приходится разрываться между кухней и залом, чтобы пообщаться с супругом или следить за детьми. Однако этим достоинства планировки не ограничиваются:.

Самый популярный и, наверное, самый желанный тип планировки, который практически не имеет недостатков. Все жилые комнаты в такой квартире изолированы друг от друга, то есть жильцам обеспечена максимальная приватность.

Такой тип планировок со стопроцентной долей вероятности найдется в любой новостройке. На сегодняшний день, когда застройщики стремятся не просто обеспечить покупателей жильем, но и создать максимально комфортные для жизни условия, планировка изолированного формата является стандартным решением.

В целом недостатков у планировочного решения в целом нет, минусы встречаются только в конкретных квартирах. Название говорит само за себя: в таких планировках вас ждет повышенный уровень комфорта. Это, к примеру, гардеробные, кладовки, дополнительные санузлы. Квартира с улучшенной планировкой обязательно обладает балконом, иногда двумя. Некоторые варианты даже могут оснащаться террасами.

Большие кухни и гостиные, комнаты правильной формы — для данного типа планировки это обязательные условия. Из минусов можно назвать только то, что стоимость таких квартир на порядок выше более скромных и стандартных аналогов. Современные планировки квартир во многих домах позволяют вам самостоятельно организовывать внутреннее пространство. Свободная планировка означает то, что возводить внутренние перегородки предстоит именно вам, внутренних стен не несущих при покупке нет.

Из ограничений — только санузел и кухня, в которых уже проведены коммуникации. В теории, это дает вам возможность создать идеальное жилье, основываясь на собственных желаниях. На практике же все не так радужно. Вне зависимости от ваших предпочтений, на схеме планировки уже обозначены стены, а все изменения придется согласовывать в Жилинспекции. Кроме того, ремонт в такой квартире отнимет гораздо больше времени и денег. Боитесь ошибиться при выборе планировки квартиры?

Доверьтесь профессионалу! Звоните или пишите, у нас есть квартиры на любой вкус! Если Вам интересны новости недвижимости в СПб, получайте информацию на рабочий стол. Настоящий сайт и представленные на нем материалы носят исключительно информационный характер и ни при каких условиях не являются публичной офертой, определяемой положениями Статьи Гражданского кодекса РФ.

Мы собираем и храним файлы cookies. Файлы cookies не собирают и не хранят никакую личную информацию о Вас. Используя этот сайт, Вы даёте свое согласие на использование cookies. Чтобы отказаться от использования cookie Вам надо немедленно закрыть наш сайт. Более подробно ознакомиться с информацией об использовании файлов cookies, а также нашей Политикой защиты персональных данных Вы можете здесь.

Бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам Каждые выходные в СПб и Лен. Получите подборку квартир, которые вам подходят! Ответив на несколько вопросов. Скидка на Легенду до руб. Скидка до конца августа до руб. Скидка до р. Готовые квартиры. Ипотека от 4. Главная Статьи На что обратить внимание при покупке квартиры: выбираем планировку покупка квартиры.

Никита Евтушенко. Рекомендуем показать больше Новостройки. Невский район Legenda на Дальневосточном, 12 II кв. Калининский район Дом на Блюхера I кв. Рейтинг статьи:. Остались вопросы? Оставьте контактные данные, и наши специалисты вам перезвонят. Последние новости и полезный контент о недвижимости на вашей почте! Подпишитесь на нашу рассылку и еженедельно получайте дайджест интересной информации.

Я согласен с политикой конфиденциальности. Подписаться на Push-уведомления. Большая Зеленина, д. Все права защищены. Нет избранных объектов. Политика конфиденциальности. Сайт mestate. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. С подробной информации о сборе персональных данных можно ознакомится тут.

Вам понравится:

Что входит в жилую площадь квартиры, что такое площадь и как считается. Пару дней назад почти весь день у меня ушел на работу с новым клиентом. Он искал для себя просторное жилье, при этом приоритетом была не общая площадь, а именно жилая. Почему было именно такое требование. Чтобы лучше это понять, попробую сначала для вас разобрать теоретическую часть.

Маленькие квартиры-студии прочно заняли свое место на рынке и в квартирографиях современных новостроек. чем меньше площадь квартиры, тем дороже выходит «квадрат». Важна разнообразная квартирография При выборе студии также стоит обратить внимание на наличие.

Как выбрать квартиру для покупки?

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Как купить недвижимость в году: полная инструкция. Полный гайд — от проверки на юридическую чистоту до заключения договора. Особенности, нюансы и подводные камни. В сумерках все выглядит привлекательнее. Поэтому квартиру лучше осматривать днем, при солнечном освещении и в холодное время года: зима-осень-весна.

Риски при покупке квартиры и как их устранить (Полный список)

Приобретение недвижимости на территории Болгарии нужно знать особенности локальной терминологии, определением размера квартир и особенностей их планировки. Перед покупкой квартиры обязательно следует проверить, какой размер площади указан в документах, какова жилая площадь квартир и какова общая. В Российской Федерации, как и в большинстве других стран СНГ, в документах на недвижимость указывается только площадь жилого назначения и общая площадь. В Болгарии действуют несколько иные правила при оформлении документов. Недвижимость в Болгарии пользуется большой популярностью как у пенсионеров ,так и у молодых пар.

И правда, неужели при покупке квартиры важны только ее площадь и конечная цена? Разве нельзя делать "нормальные" планировки за адекватную стоимость?

Общая и жилая площадь квартиры

И правда, неужели при покупке квартиры важны только ее площадь и конечная цена? Разве нельзя делать "нормальные" планировки за адекватную стоимость? И почему человек, купивший небольшую квартиру должен довольствоваться одним-единственным окном? На самом деле, это возможно. Возможно строить квартиры небольшой площади, которые при этом были бы функциональны и максимально удобны. Все дело в том, насколько внимательно застройщик относится не только к вопросам ценообразования, но и к планировкам квартир, соблюдая при этом золотой стандарт "цена-качество".

Как купить недвижимость в 2019 году: полная инструкция

Неудачная планировка квартиры способна существенно снизить качество вашей жизни. Мы подготовили гайд для тех, кому необходимо знать, как выбрать планировку в новостройке или на вторичном рынке и не прогадать. Смежные комнаты. Изолированные комнаты. Улучшенные планировки. Свободные планировки. ТОП-5 советов по выбору планировки.

Поэтому важно изучить все правила покупки квартиры в ипотеку, чтобы со Грамотный риелтор при покупке квартиры в ипотеку сможет упростить и кроме того, жилая площадь не должна располагаться в общежитии или в.

Что входит в жилую площадь квартиры, что такое площадь и как считается

Купить квартиру на рынке вторичной недвижимости можно самостоятельно, без участия риэлторов. Но такая сделка является достаточно рискованной. Тем не менее, придерживаясь некоторых правил, которые будут Вашей страховкой от мошенников или аферистов, промышляющих в этой сфере, можно стать полноправным владельцем нового жилья.

Особенности приобретения недвижимости в Болгарии

Каждый покупатель жилья уделяет повышенное внимание правовым гарантиям, указанным в документах на квартиру и тщательным образом изучает все возможные спорные моменты в договоре купли-продажи квартиры. Вопросы проранжированы в зависимости от этапа, на котором они могут возникнуть. Если клиент пользуется услугами продавца недвижимости девелопера или риэлтора по регистрации сделки купли-продажи, он может быть уверен, что его уведомят о полном списке требуемых бумаг. Однако покупатель квартиры также вправе оформлять документы самостоятельно.

Коэффициенты для общей площади такие: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.

Безопасная покупка квартиры: защита от мошенничества

При покупке квартиры у человека нередко возникает вопрос о том, как ее выбрать. В первую очередь нужно определить ряд критериев , в соответствии с которыми будет осуществляться подбор жилья. Важно установить и ценовой параметр , то есть определиться на какую сумму можно рассчитывать. Далее необходимо выбрать подходящий район и определить какие-то индивидуальные характеристики , которыми должно обладать будущее жилье этаж дома, площадь квартиры, планировка , количество комнат и др. Выбирая квартиру на вторичном рынке , следует обратить внимание не только на саму квартиру как объект покупки, но и на некоторые внешние факторы ее окружающие.

Опубликовано в Субботу, го Января, Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через RSS 2. Покупая квартиру, все рассчитывают, что жизнь в ней будет максимально комфортной. Конечно, если говорить о том, на что обращается внимание при выборе квартиры, следует отметить и месторасположение дома, и качество постройки, и развитость инфраструктуры в данном районе.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОШИБКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ. Купить квартиру - Новостройки Санкт-петербурга

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Альбина

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Олимпий

    Рекомендую Вам побывать на сайте, с огромным количеством статей по интересующей Вас теме. Могу поискать ссылку.

  3. Антонина

    Прошу прощения, что я вмешиваюсь, но, по-моему, эта тема уже не актуальна.

  4. snifapalin

    Браво, ваша мысль блестяща

  5. Горислава

    Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  6. Савелий

    Поздравляю, ваша мысль великолепна

  7. Калерия

    Абсолютно с Вами согласен. Идея хорошая, согласен с Вами.

  8. calgecal

    Готова перечитать статью ещё раз. Хороший матерьял и написанно просто! ТО что надо.

  9. Пров

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Могу это доказать.

  10. Марта

    Не унывай! Веселее!

  11. Лариса

    Замечательно, весьма ценный ответ

  12. Наум

    Да, действительно. Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.