Могут ли продать по копиям документов


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Те немногие динозавры в спортивных костюмах, с трудом пережившие начало 21 века, со слезами на глазах вспоминают благодатные е года. Тогда квартиры отбирали просто: вывезли в лес, устроили Discоvery — и изумленный зритель с благодарностью подписал договор дарения или купли-продажи. После того, как в гардеробах стали появляться не только кроссовки, схемы афер эволюционировали. Не стоит тешить себя мыслями, что жертвами аферистов становятся лишь маргиналы или одинокие больные люди. Отнять жилье могут так же просто, как ты выкатываешь тележку из супермаркета.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наталья Смирнова // ИИС. Понятно и доступно о индивидуальном инвестиционном счете.

Копии сертификатов и деклараций о соответствии


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Те немногие динозавры в спортивных костюмах, с трудом пережившие начало 21 века, со слезами на глазах вспоминают благодатные е года. Тогда квартиры отбирали просто: вывезли в лес, устроили Discоvery — и изумленный зритель с благодарностью подписал договор дарения или купли-продажи. После того, как в гардеробах стали появляться не только кроссовки, схемы афер эволюционировали.

Не стоит тешить себя мыслями, что жертвами аферистов становятся лишь маргиналы или одинокие больные люди. Отнять жилье могут так же просто, как ты выкатываешь тележку из супермаркета. Тем более, когда твои апартаменты расположены в хорошем районе с элитными соседями. Хотя спальниками тоже не брезгуют.

Рейдерские захваты Андрей Жариков условно делит на три группы. Первая — захват собственниками. Это самый распространенный вид квартирного рейдерства. Суть его в том, что квартира достается в полное распоряжение одному из владельцев, если их несколько. Рейдерские схемы в данном случае незамысловаты и ограничиваются примитивным уговариванием-запугиванием.

Сюда же относятся случаи создания невыносимых условий для пользования квартирой одному из владельцев. Вторая схема — захват жилья чужими людьми. Афера готовится заблаговременно и, соответственно, гораздо опаснее. Как правило, в таких схемах квартира неоднократно продается, и если ты, например, покупаешь жилье, то вереница купли-продажи должна вызывать обоснованное подозрение. И третий — силовые захваты.

В настоящее время очень редки, но все еще практикуются в определенных кругах. Жертвами в данном случае становятся одинокие люди. Человек исчезает либо после заключенной сделки, либо после подписания генеральной доверенности на продажу. Начнем с теории.

Мошенники очень любят либо чрезвычайно гостеприимных людей, либо психически не-уравновешенных типов. Отнять твою квартиру может бывший квартирант, доброжелательный сосед помнишь, ты просил у него лобзик или приятель, попросившийся переночевать на два дня. Посему правило, чем меньше народа, тем больше кислорода в твоей квартире, можешь аккуратно написать на входной двери. Например, к тебе вдруг стали наведываться на просмотр странные люди. Собственно, этого они и добивались.

В 9 из 10 случаев, псевдопокупатели зондируют почву и проверяют тебя на психологическую устойчивость. Именно с таких ничего не значащихся приходов незваных гостей многие владельцы квартир в последствии превращались в квартиросъемщиков. Посему, у посетителей лучше на пороге квартиры попросить показать не только объявление в газетке, но и документы.

После такой просьбы к тебе уже никто не придет. А еще лучше вообще не открывать двери незнакомым людям, даже когда твой бультерьер совсем истосковался по вкусной косточке вон той ноги. На всякий случай поменяй замки и поинтересуйся в ЖЭКе, не наводил ли кто справок о в твоей скромной персоне. А персона твоя должна быть действительно скромной. Постарайся помалкивать о нажитом добре среди знакомых и не очень знакомых людей, тем более, когда в их руках нет паяльной лампы.

По той же причине не подписывай документов, предложенных посторонними людьми. Даже если речь идет о сборе подписей жильцов за отмену смертной казни в Китае. В-третьих, не давай даже подержать личные документы паспорт, свидетельство и т. Сюда же относятся ксерокопии. И, конечно же, не оставляй квартиру без присмотра на длительное время. А если и доверяешь кому-то ключи, то трижды подумай, может ли он стать новым хозяином жилья. Теперь, когда теоретические навыки усвоены, перейдем к практическим занятиям на живых людях и реальных примерах.

Уезжая летом на дачу, киевлянин Владимир Шапоренко решил сдать квартиру. Подсказал ему эту идею сосед Эдуард, предложив в роли квартиранта свою родственницу. По-соседски договоренность была устной, документы оформлять не стали. Получив деньги за четырехмесячную аренду, Владимир со спокойной душой поехал загород. Но через месяц решил взглянуть, как устроилась квартирантка. Родственница сообщила, что с квартирой все хорошо, вот только какая ему разница, ведь это теперь ее жилье и показала дачнику стопку документов.

После недолгих выяснений, кто есть кто, Владимир понял, что его обманул сосед, которого он знал не один год. Естественно, он тут же позвал милицию, и начались традиционные в таких случаях процедуры. Следствие продвигалось крайне медленно, и нервы Владимира не выдержали. Однажды он пробрался в свою квартиру ночью через балкон, сменил замки, в общем, забаррикадировался от незваных гостей. Владимир стал еще активнее бегать по разным инстанциям.

Но и мошенники не сидели сложа руки. Пока продвигалось следствие, квартира методично меняла собственников.

Следователи никак не могли разобраться с целой вереницей добросовестных покупателей жилья. Их оказалось аж 8 плюс еще 16 брокеров и маклеров. Двое покупателей были вообще из России и, вероятно, вообще не показывались в нашей стране. Виновник всей этой аферы Эдуард попросту сбежал. А началом махинации послужила поддельная доверенность от горе-хозяина Владимира и его детей. Вероятнее всего таким документом окажется договор купли-продажи, подписанный от его имени другим лицом, действовавшим на основании поддельной доверенности.

Далее согласно ст. Необходимо подготовить заявление о признании договора купли-продажи недействительным и подать его в суд. Кроме того, обратиться с соответствующим заявлением о мошенничестве в правоохранительные органы.

При подаче искового заявления в суд, согласно ст. Поэтому стоит обратиться в суд с заявлением об обеспечении иска, путем наложения ареста на квартиру. В случае удовлетворения такого ходатайства судом, а вероятность довольно высока, органы исполнительной службы обязаны по заявлению лица, в чью пользу удовлетворено ходотайство, открыть исполнительное производство и сообщить об этом государственному нотариусу.

Он, в свою очередь, обязан наложить арест на квартиру, что позволит избежать перепродаж. Далее в судебном порядке нужно доказать факт подделки подписи в договоре купли-продажи квартиры или в доверенности по результатам почерковедческой экспертизы.

Кроме вышеуказанного, правоохранительные органы по заявлению пострадавшего лица должны провести проверку указанных в заявлении обстоятельств и в случае обнаружения признаков преступления возбудить по факту уголовное дело. Однажды киевлянину Николаю друзья предложили улучшить жилищные условия — продать старую квартиру и купить новую. Николай на сделку не согласился. И с этого момента у него начались крупные неприятности. Сначала в квартиру забрались воры, украв всего лишь паспорт и сломав замки.

Николай починил двери и на несколько недель уехал к родственникам в гости. Потом, вернувшись домой, оказалось, что в квартире полным ходом идет ремонт. На все вопросы к слесарям и электрикам, что собственно здесь происходит, он получил убедительные ответы двух крепких парней. Николай немедленно обратился в прокуратуру и добился возбуждения уголовного дела. В ходе расследования оказалось, что мошенники подобрали на улице некого Сашу, примерно одного возраста и типажа с владельцем квартиры и вручили ему паспорт Николая.

Таким образом, Саша играл роль Николая, а мошенник — его племянника, повсюду сопровождавшего своего престарелого дядю. Там Саша, предварительно изучив подпись Николая, оставил свои автографы. Попав в такую ситуацию, ему необходимо было обратиться в правоохранительные органы с заявлением о краже, а также в паспортную службу органов внутренних дел с заявлением о выдаче временного свидетельства, подтверждающее его лицо, тем самым зафиксировав дату потери паспорта.

Заметив, что идет продажа квартиры третьим лицом, стоит обратиться в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве, а также в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным и обеспечении иска, путем наложения ареста на данное жилье. На основании этих проверок открывается уголовное дело. Касательно подделки подписи в договоре, а также доверенности, то, как и в предыдущем случае, назначается почерковедческая экспертиза.

Также доказательством того, что договор или доверенность были подделаны третьими лицами, будет тот факт, документы датированы периодом, когда паспорт у Николая был украден. Как результат — квартира вернется в собственность настоящему владельцу.

История произошла в Виннице. В квартире жиле двое — Светлана и ее сын. Однажды хозяйка уехала со своей мамой на отдых. Через неделю позвонил ее сын и попросил срочно вернуться, поскольку квартиру обворовали, а некая Оксана потребовала освободить жилье, утверждая, что она якобы приобрела ее у Светланы.

Сын не растерялся и вовремя подал заявление о краже имущества и незаконной продаже жилья в райотдел милиции. Тем временем Оксана подала иск в суд о выселении Светланы из квартиры или возврата уплаченных денег. Суд иск удовлетворил. Не особенно надеясь на милицию, сын и мать наняли адвоката, который разузнал, что ранее мать потеряла свой паспорт и взамен получила новый.

Эта доверенность и паспорт позволили получить дубликат приватизационного свидетельства. Винницкое БТИ выдало справку-характеристику, ЖЭК свою справку и поэтажный план, частный нотариус засвидетельствовал все это, а регистратор зарегистрировал договор купли-продажи квартиры.

Проверки доказали, что Светлана не могла продать квартиру, так как в это время была на отдыхе, а сын также отсутствовал. Новоиспеченная покупательница квартиры продолжает судиться со Светланой, ведь она честно купила квартиру.

Откуда ей было знать, что Светланой представилась совершенно другая женщина.

Продажа квартиры по копиям возмжна ?

Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна. Грамотные специалисты не только составят полный список всей документации, но и выступят гарантом того, что в дальнейшем вам не потребуются дополнительные документы. Все данные должны соответствовать действительности, быть правильно заполнены и тщательно проверенны.

Могут ли что-то сделать с этими копиями документов или не стоит договор купли-продажи, то есть оставит Вам свои персональные.

Продать квартиру по копиям документов

Другой риэлтор вообще требовал оригиналы документов на продаваемую квартиру как гарантию того, что мы не будем параллельно работать с другим агентством. Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. Поэтому в передачи копий вообще ни чего страшного нет. Это нормально, уже на этом этапе часть отсеивается не нравится планировка, например. Оригиналы держите при себе, да и на видном месте оставьте копии, не дай бог в суете кто прихватит, а это документ все таки. Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Дорогие читатели!

Свидетельствование верности копий документов

Как оформить договор купли-продажи или дарения без участия риелтора маклера , что важно знать, подписывая бумаги. Как оформить наследство в Узбекистане, какие документы для этого необходимы, что учесть и что необходимо знать, вступая в права наследования. Как приватизировать землю в Узбекистане, кто имеет право на приватизацию, какую землю можно приобрести в собственность, а какую — нет. Коротко о приватизации в году. Размеры штрафов за незаконные постройки и некачественные строительные материалы в Узбекистане или о том, что принесет нам лето.

Суд отказался назначать почерковедческую экспертизу доверенностей и договоров, так как у сторон имелись только копии спорных документов.

Можно ли продать квартиру по копиям документов?

После прохождения сертификации или декларирования, заявитель получает на руки оригиналы соответствующих разрешительных документов в единичном экземпляре. При этом согласно законодательству, он обязан предоставить их по требованию потребителей, надзорных органов и прочих заинтересованных сторон. Для этого заявителю потребуются копии сертификата и декларации. Что собой представляют копии сертификатов и деклараций. Допустимы ли электронные версии сертификатов и деклараций. Копия сертификата или декларации о соответствии изготовляется держателем документа на листке белой бумаги формата А4 х мм.

Чем опасна ксерокопия вашего паспорта в чужих руках? Три причины, чтобы навсегда запереть её в сейф

Скорее всего, никаких мошеннических действий Ваш потенциальный покупатель совершать не собирается. Но если Вас очень сильно тревожит ситуация, Вы можете установить в Росреестре запрет на совершение сделок с квартирой без Вашего личного присутствия. Такая страховочная мера предусмотрена законом о регистрации прав. В принципе ничего сделать с Вашими копиями не могут. Но мошенников везде хватает. Надеюсь вы отправляли ксерокопии. Денис, вот как получается

Что могут сделать мошенники с копией паспорта? не сдать, нужен оригинал документа.

Компании предстоит судебное разбирательство, а на руках имеются лишь копии подтверждающих ее позицию документов. Как воспримет подобные доказательства суд? Какие требования к копиям документов суды предъявляют на практике?

Сегодня благодаря новым технологиям преступники, которые имеют данные владельца паспорта, могут нанести материальный ущерб человеку. Вдруг оказывается, что договор на оказание риэлторских услуг не предоставляет клиенту почти никаких прав. Зато любое нарушение клиентом договорных условий облагается предусмотренным в договоре штрафом. Продажа недвижимости, которая не принадлежит продавцу — один из распространенных способов мошенничества.

Вопрос: Председатель кооператива требует предоставить ему копию моего свидетельства о праве собственности на квартиру.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Наш юрист поможет Вам. Подавать жалобу на бездействие судебного пристава исполнителя можно и нужно. Бездействие — это неисполнение приставом своих должностных обязанностей. Наиболее частые случаи, когда граждане обращаются с претензиями к его работе: Рассмотрим все указанные варианты куда можно пожаловаться более подробно. Если вы обращаетесь к старшему судебному приставу районного отдела ССП с соблюдением порядка и условий, указанных выше , то срок рассмотрения по существу заявления составляет Полномочия исполнителя хоть и не безграничны, но достаточно велики. Также, эффективным будет направление заявления непосредственно в региональное управление ССП.

Можно ли по копиям документов забрать или продать квартиру? Добрый день! По копиям ничего не получиться, сейчас чтобы что-то сделать с квартирой, нужны исключительно оригиналы и личное присутствие собственника, либо по его доверенности. Безусловно, нет.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тимур

    кто его знает

  2. Клеопатра

    Вы абсолютно правы.

  3. Влада

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.

  4. Гурий

    пост цепляет. все девушки Ваши. :)

  5. Творимир

    ахахахаххх вот это прикольно.. поржал на славу

  6. dosninglon

    Мне очень жаль, ничем не могу помочь, но уверен, что Вам помогут найти правильное решение.

  7. Горислава

    Извините за то, что вмешиваюсь… Я разбираюсь в этом вопросе. Пишите здесь или в PM.

  8. putriconcca

    нет,почему же можна на досуге помечтать о нереальном!

  9. Мефодий

    Очень хорошее и полезное сообщение. Сам недавно искал в интернете данную тему и все обсуждения связанные с ней.

  10. Изот

    Мне знакома эта ситуация. Приглашаю к обсуждению.

  11. Каролина

    Мне кажется это блестящая мысль